S.H.O.N (Surface Hors Oeuvre Nette): Pour calculer la S.H.O.N. il faut additionner toutes les surfaces des planchers du bâtiment. A la surface obtenue, on retire les surfaces non aménageables ne pouvant servir d’habitation : les surfaces de combles
encombrées par la charpente (fermette en combles perdues) ou ne pouvant pas supporter de charge (car absence de dalle...), garage de voiture, buanderie, toutes les surfaces de moins de 1.80 m de hauteur, les surfaces des trémies d'escaliers, chaufferie, stockage des ordures ménagères...). On peut également retirer les surfaces des caves individuelles en sous-sol, à condition qu'il n'y ait pas d'ouverture sur l'extérieur, sauf prise d'air nécessaire à l'aération de la cave. Les surfaces de planchers, de tout espace non clos au rez-de-chaussée, ainsi que les toitures-terrasses, balcons, loggias.
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